Avant un état des lieux, le nettoyage de fin de bail doit être plus précis qu’un ménage courant. La régie regarde les détails : graisse dans la cuisine, calcaire dans les sanitaires, traces sur les vitres, poussière dans les placards, plinthes, interrupteurs et zones oubliées après le déménagement.
Cette checklist aide à préparer le logement, à comprendre ce qui influence le prix et à demander un devis clair à DIO-NET.
Pourquoi le nettoyage de fin de bail compte autant à Genève ?
À Genève, l’état des lieux de sortie est souvent strict. Un logement peut paraître propre au premier regard, mais être refusé pour des détails : four mal dégraissé, hotte collante, calcaire sur la robinetterie, traces dans les placards ou vitres oubliées.
Le bon réflexe est de prévoir le nettoyage une fois le logement vidé. L’équipe voit mieux les surfaces, les angles, les rangements et les traces qui restent après le départ des meubles.
Checklist nettoyage fin de bail : les zones à contrôler
1. Cuisine
- Four, plaques, hotte et filtre.
- Frigo, évier, robinetterie et crédence.
- Placards à l’intérieur et à l’extérieur.
- Graisse sur les surfaces visibles.
2. Salle de bain et WC
- Douche, baignoire, lavabo et WC.
- Calcaire sur robinetterie, parois et carrelage.
- Miroir, joints, ventilation et coins difficiles.
3. Chambres, séjour et couloirs
- Sols, plinthes, portes et poignées.
- Interrupteurs, rangements et placards.
- Poussière après déménagement et traces visibles.
4. Vitres, cadres et rebords
- Vitres accessibles selon le devis.
- Cadres, poignées, rebords et traces à la lumière.
- Stores ou éléments annexes si prévus dans la demande.
5. Balcon, cave et annexes
- Balcon, terrasse, cave ou buanderie si inclus.
- Accès, étage, ascenseur et contraintes de stationnement.
- Photos utiles si certaines zones sont très encrassées.
Prix d’un nettoyage fin de bail : ce qui change le devis
Le prix dépend surtout du nombre de pièces, de la surface, de l’état réel du logement, du volume de vitres, des annexes, de l’accès et du délai avant la remise des clés. Un appartement très propre et vide ne demande pas le même temps qu’un logement avec graisse, calcaire ou traces accumulées.
Pour éviter les surprises, DIO-NET confirme le tarif avant l’intervention, après les informations utiles : commune, date d’état des lieux, nombre de pièces, photos et besoins particuliers.
Garantie régie : ce qu’il faut comprendre
La garantie régie concerne les points de nettoyage compris dans le devis. Si une remarque porte sur une zone prévue et correctement accessible, une reprise peut être organisée selon les conditions convenues.
Elle ne couvre pas l’usure normale, les dégâts, les réparations, la peinture, les joints abîmés ou les éléments qui n’ont pas été demandés au départ.
Quand réserver le nettoyage ?
Le mieux est de réserver dès que la date de remise des clés est connue. Le logement doit idéalement être vide, avec accès à l’eau et à l’électricité. Garder une marge avant l’état des lieux permet de contrôler les détails sans stress.
Prix indicatifs pour un nettoyage de fin de bail
Pour aider à préparer un budget avant l’état des lieux, DIO-NET utilise des prix indicatifs selon le type de logement. Le devis final reste confirmé après les informations utiles : nombre de pièces, état réel, vitres, stores, balcon, cave, accès et délai.
| Logement | Prix indicatif DIO-NET |
|---|---|
| Studio | CHF 245.– à CHF 295.– |
| 1 pièce 1/2 | CHF 295.– à CHF 390.– |
| 2 pièces | CHF 440.– à CHF 540.– |
| 3 pièces | CHF 490.– à CHF 685.– |
| 4 pièces | CHF 635.– à CHF 860.– |
| 5 pièces | CHF 735.– à CHF 1’175.– |
| 6 pièces et plus / maison | CHF 1’470.– à CHF 1’815.– et plus |
Ces montants sont indicatifs. Pour un prix fiable, envoyez la commune, la date de remise des clés, le nombre de pièces et quelques photos du logement.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d’un nettoyage fin de bail à Genève ?
À titre indicatif, un studio se situe autour de CHF 245.– à CHF 295.–, un 2 pièces autour de CHF 440.– à CHF 540.– et les grands logements ou maisons nécessitent une vérification plus précise. Le tarif dépend de la surface, de l’état, des vitres, des annexes et du délai. DIO-NET confirme le prix après les informations utiles.
Que faut-il nettoyer avant un état des lieux ?
Les priorités sont la cuisine, les sanitaires, les vitres, les sols, les placards, les portes, les interrupteurs, les plinthes et les annexes prévues dans le bail ou le devis.
Quelles sont les règles importantes pour un nettoyage de fin de bail ?
Travailler dans un logement vide, suivre une checklist par pièce et garder du temps avant la remise des clés pour contrôler les détails.
La garantie régie garantit-elle la restitution de la caution ?
Non. Elle couvre les reprises de nettoyage prévues dans le devis. La caution peut aussi dépendre de dégâts, réparations, usure ou décisions de la régie.
Peut-on envoyer des photos pour un devis ?
Oui. Les photos de la cuisine, des sanitaires, des vitres, des sols et des zones encrassées aident à préparer un devis clair.